امروز: ۱۴۰۱/۰۵/۲۹
از سوی وزارت اقتصاد؛

اعلام رقم پیشنهادی مالیات امسال خانه های لوکس

اعلام رقم پیشنهادی مالیات امسال خانه های لوکس هم ماشین: وزارت اقتصاد پیش نویس بخشنامه اجرائی قانون مالیات بر خانه های لوکس را برای تصویب در هیئت وزیران به کمیسیون اقتصاد دولت ارائه داد.



به گزارش هم ماشین به نقل از مهر، وزارت امور اقتصادی و دارایی در اجرای حکم مندرج در بند «ق» تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور درباب نحوه محاسبه عوارض و مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت، نسبت به تهیه و ارائه پیش نویس بخشنامه اجرائی این بند از قانون جهت طرح و تصویب در هیئت وزیران اقدام نموده است.
مطابق بند «ق» تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور، در سال ۱۴۰۱ واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیش از ۱۵۰ میلیاردریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان «دو در هزار» می شوند.
این مالیات برعهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۱ مالک واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مذکور باشد.
همچنین به سبب این بند از قانون، سازمان امور مالیاتی کشور مکلف شده نسبت به تعیین دارایی های مشمول و ارزش به قیمت روز آنها بوسیله اطلاعات مالکیت املاک در زمینه اماکن را که توسط وزارتخانه های راه و شهرسازی، صنعت و معدن و تجارت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری ها در اختیارش قرار می گیرد، حداکثر تا اختتام خرداد ماه سال ۱۴۰۱ اقدام نماید و مراتب را به نحو مقتضی به اطلاع اشخاص مشمول برساند.
لوکس نشینان باید تا اختتام بهمن امسال مالیات خانه گرانقیمت شان را بدهند
همه اشخاص حقیقی و حقوقی نیز مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هریک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و افراد تحت تکفل را حداکثر تا اختتام بهمن ماه سال ۱۴۰۱ پرداخت کنند.
ثبت نقل و انتقال املاکی که به سبب این بند برای آنها مالیات وضع شده، پیش از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوعست و متخلف از حکم این جز در پرداخت مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارد.
وزارت امور اقتصادی و دارایی در اجرای حکم اخیر بند یاد شده، با هدف افزایش درآمدهای مالیاتی دولت و حرکت در جهت گسترش عدالت مالیاتی، توزیع ثروت و کاهش وابستگی به درآمدهای نفتی بعنوان منبع درآمدی پر ریسک در وضعیت فعلی، نسبت به تهیه و ارائه پیش نویس بخشنامه اجرائی مربوط را جهت سیر مراحل بررسی و تصویب در هیئت وزیران، اقدام نموده است.
شایان ذکر است، پیشنهاد یاد شده اکنون در کمیسیون اقتصاد دولت مراحل بررسی کارشناسی را سپری می کند.
رقم مالیات خانه های لوکس در سال ۱۴۰۰ چه مقدار بود؟
مالیات بر خانه های لوکس برای سومین سال متوالی است که در بودجه های سنواتی وارد می شود.
اولین بار در قانون بودجه سال ۱۳۹۹ بود که تبصره ای درباب مالیات بر خانه های گرانقیمت در قانون بودجه همان سال لحاظ شد اما وزارت اقتصاد دولت دوازدهم هیچگاه بخشنامه اجرائی مربوطه را تدوین نکرد.
میزان درآمد مالیاتی خانه های لوکس در سال ۱۳۹۹ تقریباً نزدیک به صفر بود؛ دیوان محاسبات کشور نیز در گزارش تفریغ بودجه ۱۳۹۹، از صفر بودن درآمد مالیات بر خانه های لوکس و عدم اجرای قانون مربوطه در همان سال آگاهی داد.
در سال قبل نیز در قانون بودجه ۱۴۰۰، مالیات بر خانه های لوکس دیده شده بود اما دولت دوازدهم از تهیه بخشنامه اجرائی آن خودداری کرد تا این که وزارت اقتصاد دولت سیزدهم بلافاصله در اولین ماه فعالیت خود، بخشنامه اجرائی این قانون را تدوین، در هیئت دولت تصویب و برای اجرا ابلاغ نمود.
بر اساس بخشنامه اجرائی بند «خ» تبصره ۶ قانون بودجه ۱۴۰۰ مصوب ۷ مهر ماه ۱۴۰۰ در هیئت دولت سیزدهم، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمان ها شامل مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغ ویلاهای گرانقیمت با احتساب عرصه و اعیان متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آنها، با ارزش روز بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان و همین طور باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادره بعنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداری ها و دهیاری ها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) دارایی های مشمول این بخشنامه بودند. نرخ مالیات سالانه دارایی های مشمول بخشنامه فوق با احتساب عرصه و اعیان برای دارایی های: با ارزش روز از ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان معادل یک دهم درصد از ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان معادل ۲ دهم درصد از ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان معادل ۳ دهم درصد از ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان معادل ۴ دهم درصد و نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان معادل نیم درصد تعیین شد. اعتراف تلویحی وزیر اقتصاد به شکست خوردن اجرای قانون مالیات بر خانه های لوکس تکرار ۳ باره قانون مالیات بر خانه های گرانقیمت در قوانین بودجه سنواتی در حالی کلید خورده که سید احسان خاندوزی وزیر امور اقتصادی و دارایی اواخر اردیبهشت امسال در پاسخ به سوال یکی از نمایندگان حاضر در نشست کمیسیون اقتصادی مجلس درباب گرفتن مالیات از خانه های لوکس، با اعلان اینکه این مساله بعنوان یکی از تکالیف بودجه ای در سال ۱۳۹۹ اصولاً اجرا نشد، اظهار نمود: در نیمه اول سال ۱۴۰۰ نیز نه فقط این تکلیف اجرائی نشد، بلکه حتی بخشنامه مربوط به آن هم تدوین نشد که از عدم اراده دولت قبلی برای اجرای این قانون حکایت داشت. وی اعلام نمود: بلافاصله بعد از آغاز به کار ما در وزارت اقتصاد در نیمه دوم سال ۱۴۰۰، به سرعت بخشنامه مذکور را تدوین و در اواخر آذرماه، بعد از تصویب در هیات وزیران به دستگاه های اجرائی ابلاغ کردیم. وزیر اقتصاد اظهار داشت: ابتدا باید وزارت راه و شهرسازی نسبت به شناخت خانه های لوکس اقدام نماید، سپس ما در مقام وصول مالیات از آنها برآییم، ضمن این که یکی از اشکالات مهم وزارت اقتصاد، فقدان ضمانت اجرا برای این قانون است. خاندوزی اضافه کرد: هم اکنون عملاً تا صاحب خانه لوکسی که شناسایی شده، قصد خرید و فروش نداشته و ناگزیر از گرفتن برگه مفاصا حساب مالیاتی نباشد، نمی توانیم از وی مالیات بگیریم؛ یعنی اگر فردی قصد فروش خانه خودرا نداشته باشد، ابزاری برای وصول نداریم. کارشناسان اقتصادی: مالیات بر خانه های لوکس، پایه مالیاتی خوبی است ولی ابزار اجرا ندارد بگفته برخی کارشناسان اقتصادی، احتمالاً همین دیدگاه وزیر اقتصاد نسبت به نبود ضمانت اجرائی این قانون سبب شده تا در پیش نویس بخشنامه اجرائی قانون مالیات بر خانه های لوکس، الزام سازمان امور مالیاتی به اطلاع رسانی مالیات متعلقه به مالکان این خانه ها برای اولین بار قید شده است. هر چند که بنظر می رسد اطلاع رسانی صرف، کفایت نداشته باشد. بگفته این کارشناسان، می بایست در قانون مذکور که اتفاقاً پایه مالیاتی مناسبی است، مواردی برای ضمانت اجرا مانند عدم تمدید مجوزهای فعالیت اقتصادی مالکان واحدهای لوکس یا مواردی مشابه این که سبب می شود مالیات بر خانه های لوکس مشابه مالیات بر عملکرد سالیانه مشاغل، دارای ضمانت اجرائی شود، لحاظ شود. با این وجود گرفتن مالیات از واحدهای گرانقیمت را خیلی از کارشناسان اقتصادی می پسندند و حتی برخی دیگر نسبت به پایین بودن رقم آن در بخشنامه های سال قبل انتقاد داشتند.


منبع:

1401/03/17
11:31:58
5.0 / 5
272
تگهای خبر: ابزار , اقتصاد , خرید , دستگاه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۲ بعلاوه ۳
© تمامی حقوق معنوی سایت هم ماشین محفوظ و کپی برداری ممنوع می باشد.
    استفاده از مطالب سایت هم ماشین با ذکر نام و لینک منبع مجاز است.