یك كارشناس مسكن در گفت وگو با هم ماشین؛
قیمت مسکن ملی نامشخص است
به گزارش هم ماشین، یک کارشناس مسکن ضمن اشاره به این که قیمت مسکن ملی نامشخص است اظهار داشت: توسعه افقی با ویلاسازی متفاوت می باشد.
فرهاد بیضایی، کارشناس بازار مسکن در مورد طرح ساخت خانه های ویلایی در نهضت ملی مسکن به خبرنگار مهر اظهار داشت: ساخت ویلایی در بعضی از مناطق کشور که تأمین زمین وجود دارد مشکلی نیست و اما اتفاقی که در وزارت راه و شهرسازی باید مشخص شود اینست که واحدهای ویلایی مقرر است برپایه چه مدلی اجرایی شود و هدف از ساخت وسازهای ویلایی چیست؟ چون که این نوع ساخت و سازها با شرایط مسکن مهر متفاوت می باشد از سوی دیگر این ساخت و سازهای ویلایی با چه منبع پولی مقرر است ساخته شود با عنایت به این که بانکها توان پرداخت تسهیلات ندارد بانک مرکزی هم کمک چندانی نمی کند ازاین رو باید مشخص شود منابع ساخت از کجا مقرر است که تأمین شود.
وی در ادامه بیان نمود: از طرفی با عنایت به شرایط تورمی حاکم در کشور هیچ ساختمانی پیش فروش و پیش خرید نمی شود طرح نهضت ملی هم پیش فروش خانه ها است و مردم در این پیش فروش از راه تسهیلات و راه های دیگر منابع پرداخت را تأمین می کردند اما با شرایط تورم موجود مردم توان پرداخت اقساط مسکن ملی را ندارند.
قیمت های مسکن ملی هم نامشخص است
این کارشناس مسکن از شرایط نامعلوم قیمتها دربازار مسکن به مهر اظهار داشت: در گذشته اعلام شده بود هر واحد مسکونی مهر متری ۳۰۰ هزار تومان است اما امروزه نمی توان گفت هر واحد مسکونی نهضت ملی چه قیمتی است؟ با عنایت به تورم و گرانی روزانه مصالح نمی تواند یک نرخ را تعیین از طرفی بخش خصوصی دراین شرایط حاضر نمی شود که ساخت و ساز کند با عنایت به این که وزارت راه و شهرسازی هم نمی تواند یک قرارداد با یک قیمت مسخص را تعیین کند در شرایط تورمی ساخت و ساز با مشکل رو به رو است.
وی در ادامه بیان نمود: هم اکنون مردم ثبت نام می کنند اما هزینه ای پرداخت نمی کنند چون که منابع مالی ندارند هم اکنون استقبال مردم برای خرید مسکن دولتی کم شده است از طرفی بانک مرکزی هم توان پرداخت ندارد دولت باید دنبال راه های دیگر باشد.
توسعه افقی با ویلاسازی متفاوت است
فرهاد بیضایی درمورد توسعه افقی شهرها به مهر اظهار داشت: افزایش توسعه افقی یعنی توسعه شهری است الزاماً به مفهوم ویلاسازی نیست توسعه افقی شهرها به مفهوم اینست که زمینهای اطراف شهر را به شهرها متصل کنند و این می تواند سبب جذب سرمایه گذار برای ساخت وساز باشد اما صرفا این که دولت بخواهد ویلاسازی کند مشکلی را حل نخواهد کرد. و این طرح توسعه شعری شاید کمی به حل مشکل مسکن کمک نماید.
وی در انتها از سرمایه گذار خارجی در قسمت ساخت وساز اظهار داشت: سرمایه گذار خارجی وجود ندارد پیمانکار خارجی است که قبلاً هم ترک ها و یک دوره مالزیایی ها آمده بودند و حتی مهندسان ما هم در بعضی از کشورها پیمانکار هستند این رخ داد راهکار نیست چون که بازهم مصالح ساختمانی و حتی تأمین منابع هم از جانب وزارت راه است اتفاق خاصی نمی افتد فقط پیمانکاری به یک کشور دیگر واگذار می شود مسکن که احتیاج به تکنولوژی خاصی ندارد ازاین رو پیمانکار داخلی و خارجی فرقی ندراد همانطور که در شمال کشور در گذشته از چینی ها استفاده کردیم و هم اکنون همون شرکت چینی به یک ایرانی واگذار شد در اصل قضیه هیچ فرقی نخواهد داشت.
منبع: hammashin.com
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب