تبیین نگاههای جدید شرکت بازآفرینی شهری ایران در دولت سیزدهم با تکیه بر نقش ویژه استانداران
به گزارش هم ماشین قم معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در «گردهمایی مدیران بازآفرینی شهری شهرداری های کل کشور» ضمن تبیین نقش ویژه استانداران بعنوان روسای ستادهای بازآفرینی شهری استان ها، فرمانداران بعنوان روسای ستادهای بازآفرینی شهری شهرستان ها و شهرداران بعنوان دبیران ستادهای بازآفرینی شهری آنها را بعنوان همکاران و یاوران مستقیم شرکت بازآفرینی شهری ایران برشمرد و از آنها خواست ستادهای استانی و شهرستانی را بیشتر از پیش فعال کنند.
محمد آئینی در این گردهمایی بیان نمود: به رغم فعالیتهای انجام شده در حوزه بازآفرینی برای سرعت بخشی به نوسازی شهری و ساماندهی محلات کمتر برخوردار اما لزوم تغییر نگاههای اتخاذ شده وجود دارد تا بتوان اثرات مثبت و پایداری در حوزه نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده به وجود آورد.
او مهم ترین رویکرد نوین شرکت بازآفرینی شهری ایران را فراهم کردن بسترهای محرومیت زدایی دانست و تصریح کرد: «مردمی سازی» فعالیت ها گام بعدی در نوسازی و بهسازی محلات هدف بازآفرینی شهری به حساب می آید، «مردمی سازی» به معنای مشارکت همه شهروندان همچون سازندگان خرد و کلان، مالکان و ساکنان بافت ها در امر نوسازی است که این امر ملزومات خاص خودش را دارد.
به قول آئینی، جلب مشارکت شهروندان ساکن در محلات هدف بخصوص جوانان برای عمران و بهسازی شهری در قالب «توسعه و تحول اجتماع محور محلات» باید مورد توجه قرار گیرد.
همینطور برنامه ریزی لازم برای توانمندسازی اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی ساکنان محلات هدف با استفاده از ظرفیت های همه دستگاههای حاکمیتی، دولتی، عمومی و سازمان های مردم نهاد باید در اولویت قرار گیرد.
به قول مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گام مهم بعدی، تعیین «محلات معین» است. او در اینباره توضیح داد: میتوان محلاتی را بعنوان «محلات معین» از بین مناطق برخوردار تعیین و از ظرفیت آنها جهت کمک به بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری بهره برد.
وی با بیان اینکه تأمین معیشت، بهداشت، اشتغال، تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی و مسکن همچون مهم ترین محورهای محرومیت زدایی به شمار می آیند، خاطرنشان کرد: راز موفقیت در این عرصه این است که سازمان های حمایتی همچون خیرین، واقفین، بسیج، گروههای جهادی و سازمان های مردم نهاد را پای کار آورده و از ظرفیت داوطلبان در این امر استفاده نماییم.
آئینی همینطور بر لزوم تدوین بسته های تشویقی شهرسازانه، مالی و اجرایی جهت نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده تصریح کرد و اظهار داشت: اعمال تخفیف ۱۰۰ درصدی پروانه ساخت در محدوده های هدف، کوتاه کردن زمان صدور پروانه ساخت و آخر کار، اعطای تسهیلات مالی با نرخ سود ترجیجی توسط بانک ها، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت، اعطای تراکم تشویقی و کاهش هزینه های نظام مهندسی و تسریع در وصل کردن انشعابات آب، برق و گاز همچون مواردی است که می تواند منجر به تشویق سازندگان و مالکان بافت های فرسوده برای نوسازی شود.
وی ادامه داد: در حوزه تسهیلات بانکی هم پیشنهاد این است که تسهیلات مناطق حاشیه نشین مانند تسهیلات روستایی با سود ۴ درصد در نظر گرفته شود چونکه وضعیت حاشیه نشین ها به مراتب بدتر از روستاهاست.
آئینی ضمن اشاره به اینکه آمار متفاوتی در مورد میزان بافت های فرسوده وجود دارد، اظهار نمود: شرکت بازآفرینی شهری ایران در این حوزه مستندات محکمی را جمع آوری کرده و بر مبنای آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵ و هم محدوده هایی که در مراجع قانونی به تصویب رسیده است، حالا ۷۰ هزار هکتار بافت فرسوده، ۵۹ هزار هکتار سکونتگاه غیررسمی و ۳۳ هزار هکتار بافت تاریخی در کشور وجود دارد. در واقع محلات هدف بازآفرینی شهری قریب به ۲۵ درصد بافت شهرها را تشکیل و همینطور قریب به ۳۳ درصد جمعیت شهرها را در خود جای می دهند. ازاین رو فعالیت شرکت یک سوم جمعیت شهری را تحت تأثیر قرار می دهد.
وی رویکرد کلان دیگر شرکت بازآفرینی شهری ایران را هم راستاسازی جهاد نوسازی با نهضت ملی مسکن برشمرد و تصریح کرد: دولت سیزدهم در چارچوب طرح جهش تولید و تأمین مسکن، برنامه بهسازی و نوسازی بافت های ناکارآمد را به ۱۵۰ هزار واحد در سال افزایش داده است، ازاین رو پیوند جهاد نوسازی بافت های فرسوده و محلات کمتر برخوردار با طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار شرکت بازآفرینی شهری قرار دارد.
وی افزود: با حمایت وزیر راه و شهرسازی وتصویب شورایعالی مسکن مقرر شده است تمام حمایت های مد نظر در نهضت ملی مسکن بدون ضرورت رعایت شرایط ۴ گانه از نوسازی مسکن در بافت های فرسوده معمول گردد. ضمن این که نرخ تسهیلات بانکی در این بافت ها ۱۲ درصد خواهد بود.
همینطور در این جلسه سید مسلم سیدالحسینی عضو هیات مدیره و راهبر فنی و نظارت شرکت بازآفرینی شهری ایران به بیان چالش ها و مسایل مدیریتی بافت های ناکارآمد شهری پرداخت و اظهار داشت: مدیریت بخشی، فقدان همگرایی و یکپارچگی، خلاء آمایش سرزمین، ضعف به کارگیری ظرفیت های اجتماعات محلی، فقدان همگرایی و یکپارچگی، چالش های حقوقی در اسناد مالکیت اراضی قولنامه ای، بی توجهی به مزیت ها و توان رقابتی و فقدان رویکرد دارایی محور همچون چالش های پیش روی این بافت ها محسوب می شوند.
به قول عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران چاره رفع این معضل به صورت خلاصه شامل توجه همه جانبه به موضوعات مختلف اقتصادی، معیشتی، اجتماعی، کالبدی، خدمات و زیرساخت ها، تعادل بخشی منطقه ای و توزیع متوازن جمعیت و فعالیت با رویکرد آمایش سرزمین، هم افزایی و مشارکت موثر تمامی دستگاههای دولتی و شهرداری ها و قوای سه گانه و هم ایجاد ایجاد مدیریت یکپارچه، هماهنگ و پاسخگو در مقیاس منطقه شهری و مجموعه کلانشهرها در قالب ستادهای بازآفرینی شهری با محوریت مدیریت شهری از راه تشکیل سازمان اجرایی مستقل در شهرداری ها تحت نظارت ستاد ملی بازآفرینی شهری و ستادهای متناظر استانی می شود.
منبع: hammashin.com
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب