عضو هیئت رئیسه اتاق اصناف:
كاهش ساخت و ساز سبب ركود و تورم در بازار مسكن شد
هم ماشین: رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران اظهار داشت: کاهش ساخت و ساز مسکن سبب رکود و تورم در این بخش شده؛ در حالیکه سالانه به ساخت بیشتر از یک میلیون واحد مسکونی نیازمندیم.
به گزارش هم ماشین به نقل از اتاق اصناف ایران، رسول جهانگیری اضافه کرد: میزان تقاضا با میزان ساخت وسازها در کشور همخوانی ندارد و این مسئله یکی از معضلات اصلی حوزه مسکن می باشد و تا زمانی که ساخت و سازها افزایش پیدا نکند، مسکن همچنان بعنوان کالای سرمایه ای به حساب می آید و در این راستا باید حمایت های لازم از صنعت ساختمان سازی صورت بگیرد تا بازار مسکن توسعه پیدا کرده و شاهد کاهش قیمت ها هم باشیم.
وی ضمن اشاره به کاهش نرخ ارز و طلا در ایام گذشته اظهار داشت: واکنش بازار مسکن نسبت به کاهش قیمت ارز و طلا به سرعت مشخص نمی گردد و حداقل دوماه زمان می برد تا قیمت ها در حوزه مسکن عکس العمل نشان دهد، اما قطعا به علت این که در حوزه مسکن با کاهش تولید روبه رو هستیم کاهش قیمت هم موقتی خواهد بود و نهایتاً بازار مسکن با رکود تورمی و کاهش خرید و فروش همراه می شود تا به ثبات قیمتی برسد.
عضو هیئت رئیسه اتاق اصناف ایران با اشاره به اینکه برای توسعه صنعت ساختمان سازی مشکلات زیادی وجود دارد، تصریح کرد: شرایط بازار مسکن شامل بازار معاملات و ساخت و ساز واحدهای مسکونی بگونه ای است که تنها پشتیبانی از یک بعد و یا ابعاد محدود در حوزه پرداخت تسهیلات کفایت نمی کند و باید راهکاری اندیشیده شود تا زنجیره تولید در بازار مسکن با حمایت های مالی و اعتباری رونق بگیرد.
وی با اشاره به اینکه ذائقه مردم نسبت به سالهای قبل برای خرید مسکن هم تغییر یافته است، اضافه کرد: در سالهای اخیر سبک زندگی مردم از خانواده های چند فرزندی به دو یا تک فرزندی و یا بعضاً زندگی های مجردی تغییر یافته و دیگر تقاضا برای خرید ملک با متراژهای بالا کاهش یافته است و بیشتر متقاضیان به دنبال خرید واحدهای مسکونی با متراژهای کوچک هستند.
جهانگیری اظهار داشت: هم اکنون متناسب با تقاضای جامعه ساخت و ساز نداریم و قسمت اعظمی از خانه ها با متراژهای بالا خالی هستند و تعریف مالیات برای این واحدها هم در دراز مدت مشکلاتی را برای حوزه مسکن به همراه خواهد داشت.
عضو هیئت رئیسه اتاق اصناف ایران با اشاره به اینکه رونق ساخت و سازها سبب پویایی اقتصاد کشور هم می شود، اضافه کرد: برای حل مشکلات حوزه مسکن می بایست حداقل سالی یک میلیون و۲۰۰ واحد در کشور ساخته شود، چون که ظرفیت عظیمی در حوزه صنعت ساختمان سازی وجود دارد که با فعال شدن آن بیشتر از صدها شغل هم فعال می شود و تمامی حوزه های وابسته به مسکن مانند مصالح ساختمانی، آهن، در و پنجره و …. به صورت مستقیم و غیرمستقیم فعال می شود.
وی اضافه کرد: هم اکنون هر ساله با حجم بسیار زیادی از تقاضای جدید و تقاضای انباشته از سالهای قبل مواجه هستیم، ازاین رو تقاضا برای خرید مسکن در کشور وجود دارد و باید شرایط ایجاد ساخت و ساز متناسب هم ایجاد شود.
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با اشاره به اینکه صنعت خودروسازی هم در کشور همانند صنعت مسکن با کاهش تولید مواجه می باشد اظهار داشت: هم اکنون در حوزه مسکن و صنعت خودرو سازی با کاهش میزان تولید مواجه هستیم که باید برای حل آن حمایت بیشتری صورت بگیرد و شرایط و زیرساخت های تولید ایجاد شود تا به تولید انبوه برسیم و هم مسکن و هم خودرو از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل شوند.
منبع: هم ماشین
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب